Složení tmelu přímo ovlivňuje vlastnosti, jako jsou voděodolnost, teplotní odolnost nebo doba zrání (zasychání tmelu).

Některé tmely je možné aplikovat okamžitě (například vytlačením z kartuše). Jiné je potřeba připravit k použití smícháním dvou a více složek obsažených v balení.

Protože mohou být některé tmely vystaveny velmi vysokým teplotám (na střechách, v kotelnách, v průmyslu), je nutné zvolit takové, který si v dané teplotě zachovají své vlastnosti.